位于京東的潮白河、青龍灣交匯段是北中國違禁詞的內(nèi)陸水域，水面寬千米有余，視覺感受如同觀海，但由于開發(fā)相對滯后，生態(tài)價值一直沒有得到展現(xiàn)，而此次景觀大道的開放，意味著北方唯一的“內(nèi)陸江景”開始走上休閑度假舞臺，對于北京人來說，則可以一小時生活圈內(nèi)，實現(xiàn)觀江夢想。

布局京東唯一“內(nèi)陸海”

日前，水域最充沛的潮白河灣景觀大道開放，景觀大道背靠生態(tài)大盤錦繡香江，面向潮白河與青龍灣交界的千米河段，沿線還有6、7個碼頭，一經(jīng)開放即引來眾多游客到訪。據(jù)了解，未來北方違禁詞的游艇碼頭也將落座于此，配合溫泉度假、垂釣養(yǎng)生等眾多設(shè)施，屆時，這里將成為北中國違禁詞的，也是唯一的內(nèi)陸宜居生態(tài)水城。

早在十年前，這塊水資源得天獨厚的養(yǎng)生天堂，就引來了國內(nèi)嗅覺敏銳的知名房企關(guān)注，2001年始，香江集團、合生創(chuàng)展、珠江地產(chǎn)相繼在此圈地，而其中兩河交匯處的黃金水景地塊，則花落以水系園林見長的南派豪宅專家錦繡香江囊中。

據(jù)悉，作為中國最擅長造園的開發(fā)商之一，與星河灣、龍湖等不同的是，錦繡香江對選址要求極為苛刻，可謂非水不居。在這片北方唯一的“內(nèi)陸?！眳^(qū)域，香江集團斥百億巨資，展開了3000畝規(guī)劃土地上的”造城運動”。2008年開始陸續(xù)推出空中花園、濱水公寓等高端產(chǎn)品，在北京引發(fā)多次搶購熱潮。

業(yè)內(nèi)人士表示，對于房地產(chǎn)開發(fā)來講，最重要的核心價值是資源，對于水資源匱乏的中國北方來講，十里江景浩瀚水岸足可在北方營造另一個“威尼斯水城”，一旦后期開發(fā)跟上，生態(tài)價值得到展現(xiàn)，對于北京城市居民來說，一小時內(nèi)近可觀江，誘惑力是無法估量的，區(qū)域價值必將迎來極速上漲。

資源優(yōu)勢強領(lǐng)區(qū)域熱銷

在京津新城地區(qū)，資源特色被體現(xiàn)得十分明顯。據(jù)不完全統(tǒng)計，上半年，區(qū)域內(nèi)的項目銷售業(yè)績參差不齊，一些位置偏僻，品牌實力稍差的企業(yè)甚至是單月零銷售，錦繡香江則憑借最豐厚的資源優(yōu)勢和品牌實力，銷售超過1000套，成為京津新城最熱銷的項目。專家分析，在樓市緊縮的大環(huán)境下，能夠如此熱銷，說明項目所擁有的核心資源是帶有極端價值性的，可以助力其凌駕于市場之上。

據(jù)記者了解，除了潮白河與青龍灣的水域資源外，這片內(nèi)陸海區(qū)域還毗鄰13平方公里的爾王莊水庫，并懷擁6000畝景觀湖。區(qū)域內(nèi)空氣負離子含量高出城市十幾倍，沿岸森林覆蓋率高達78%，數(shù)十種珍稀鳥禽在此棲居。

最值得注意的是，地下3000米左右還有水質(zhì)優(yōu)良的溫泉水，儲量上百億立方米，水溫高達96℃，水質(zhì)清澈透明，富含鋰、鍶、鋅、偏硅酸等多種保健礦物質(zhì)。而錦繡香江的陽光溫泉療養(yǎng)中心正位于社區(qū)中心，明年即將破土開建。另外，錦繡香江還共享國家重點中學等覆蓋0-18歲全的年齡段教育資源。

錦繡香江相關(guān)負責人表示，項目希望打造一個真正意義上的生態(tài)宜居樓盤，業(yè)主可享有包括全年齡段的居住享受。

業(yè)內(nèi)人士分析，在目前的樓市壓力下，布局休閑養(yǎng)生地產(chǎn)已成為很多名企尋找產(chǎn)品突破點的另一條路，在競爭中，提早布局、占據(jù)優(yōu)勢資源、擁有強大品牌實力和社會責任感的企業(yè)，必將在市場上游占據(jù)重量級地位。

中產(chǎn)階級微別墅

前不久，香江集團研發(fā)的新一代別墅產(chǎn)品“九零墅”問世，這種微別墅僅有90平米左右，但集合了花園露臺、挑空層高、附加面積、公園式居住環(huán)境等所有傳統(tǒng)別墅居住元素。

作為錦繡香江面向中產(chǎn)階級研發(fā)的集大成產(chǎn)品，這種微別墅均價僅7500元/平米，總價不到70萬。而據(jù)記者了解，這種價位別墅在北京一小時生活圈內(nèi)絕無僅有。而這不足百平的別墅背后，卻集成了北中國“內(nèi)陸?！薄賰|立方溫泉、重點學校教育、世界級園林、環(huán)渤海經(jīng)濟核心的超級區(qū)域附加值，是目前香江產(chǎn)品鏈上的頂級之作。

據(jù)香江負責人透露，“九零墅”能夠使居住者得到超越資源的莊園別墅享受，整體園林設(shè)計運用濱水景觀花園、園藝小品、綠籬圍墻及舒緩的坡地來營造出開合有致的層次空間，并運用大量古樸石材來詮釋出錦繡香江水岸莊園的歷史厚重感。

據(jù)了解，目前，錦繡香江的餐飲、商超、家裝、以及KTV等娛樂項目相繼進駐。而“九零墅”即將在月底開盤亮相。

專家認為，隨著區(qū)域產(chǎn)業(yè)和配套成熟度提升，如錦繡香江這種濱水豪宅升值前景仍十分廣大。